Ev sahiplerine kötü haber! Bu şekilde yapılacak! Tüm detaylar haberimizde.
Ev sahipleri artık bu şekilde uygulama yapamayacak! Tüm detaylara haberimizden ulaşabilirsiniz.
EV SAHİPLERİNE KÖTÜ HABER
Ev sahipleri son dönemlerde özellikle turizm bölgelerinde evlerini tatil yapmaya gelen kişilere kiralıyordu. Ancak yapılan son düzenlemelere göre artık evler bu şekilde kiraya verilemeyecek ve kiralama işlemleri yalnızca şirketlerle yapılabilecek. Düzenleme ile birlikte kayıt dışı kiracılığın önüne geçilmiş olacak. Konu ile ilgili Gayrimenkul Uzmanı Şule Alp Duman şu açıklamaları yaptı; ‘Konut ya da devre mülk sahipleri kendilerine temsilci seçecek. Seçilen temsilciyle kiralama olması için noter onayı gerekecek. Onaydan sonra yönetim şirketi kiralama işlemlerini yapabilecek.’ Gayrimenkul Uzmanı Şerif Varlı da kararla ilgili şunları söyledi; ‘Ev sahiplerine giriş, çıkış, temizlik, konaklama, destek ve güvenlik sağlanması gerekli. Diğer türlü turizme zarar gelebilir. Profesyonel şirketlerin, belli turizm lisansları ve faturayla bu hizmeti sağlaması gerekli.’ Gayrimenkul Uzmanı Ufuk Tetik ise konu ile ilgili şu açıklamaları yaptı; ‘Ocak itibariyle Airbnb kanununda düzenlemeler oldu ancak müstakil villa kiralamanın önüne geçilemedi. Bu anlamda aracı kurum kavramı muallakta kalıyor.
Normalde emlakçılar yapıyordu ancak turizm acenteleri de yapabilecek. Kararın resmi olması gerekli. Güvenlik açısından soruşturuluyor ve vergisel olarak yüksek kazançlar oluyor.’ Gayrimenkul Hizmet Ortaklığı Genel Müdürü Özkan Yalaza ise 100 gün altında kiralama yapılacak durumlarda TÜRSAB belgeli firmaların yetki aldığını belirterek şunları söyledi; ‘Daha yaygın müstakil evlerde kontrol yapılıyordu. 100 gün altında mülkü kiraya verecek kişiler TÜRSAB belgeli acente ve firmalarla bu işlemi yapabilecek. Bu belge Turizm Bakanlığı sitesinde belgeler ve yönergeler tamamlandıktan sonra alınıyor. Gayrimenkul firmalarının belgeyi alması mümkün değil gibi duruyor. Bu şekilde turizm bölgesinde gayrimenkul işleri yapan firmalar için pazar daralmış olacak. Sistem iyi bir amaca hizmet ediyor. Kayıt dışılığın önüne geçilecek, güvenlik anlamında da önemli. Uygulama sebebiyle ise sezonda birçok ev kiralanamadı ve boş kalmış oldu. Sisteme uyulmazsa ev sahipleri yüksek cezayla karşılaşacak. Bu işi profesyonel şekilde yapan, bölgeye hakim gayrimenkul ofisleri sistem dışında kaldığı için birçok sorun oldu. TÜRSAB belgesi olan acentelerin kiralama anlamında tek yetkili olmasından ziyade gayrimenkul firmaların sisteme dahil edileceği düzenleme olmalı.’
