Ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıkları ile kentsel dönüşüm gibi nedenlerle birçok kişi ev değiştirmek zorunda kalıyor. Ancak İstanbul’da yeni bir eve taşınmanın maliyeti oldukça yüksek. Yaklaşık 150.000 TL’ye kadar maliyetler çıkıyor. Haberimizde sizin için kalem kalem masrafları ele aldır. İşte ayrıntılar…
Ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar ve kentsel dönüşüm projeleri, birçok insanı ev değiştirmek zorunda bırakıyor. Özellikle İstanbul gibi büyük şehirlerde yaşayanlar, bu durumdan en çok etkilenenler arasında. Yeni bir ev bulma sürecinde karşılaşılan en büyük sorunlardan biri ise yüksek maliyetler. Kira bedeli, depozito, emlakçı komisyonu, taşınma sırasında yapılacak tadilatlar ve nakliye gibi birçok kalem, ev taşıma maliyetini artırıyor.
İstanbul’da Ev Kiralamak Ne Kadara Mal Oluyor?
Araştırma verilerine göre İstanbul’da metrekare kira bedeli ortalama 233,3 TL. Bu rakamı göz önünde bulundurduğumuzda, 3+1 bir ev için ortalama aylık kira bedelinin 25.000 TL civarında olduğu söylenebilir. Yani yeni bir eve taşınmak isteyenler, ilk etapta 25.000 TL’lik bir kira ödemesiyle karşı karşıya kalıyor.
Yasalara göre ev sahipleri, kiracılarından en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito talep edebiliyor. Ancak piyasada genellikle 1 veya 2 aylık kira bedeli kadar depozito isteniyor. Eğer ev sahibi 2 aylık kira bedeli kadar depozito talep ederse, kiracıdan ek olarak 50.000 TL daha talep edilmiş oluyor.
İstanbul’da Ev Taşımak ve Gizli Maliyetler
Yeni bir eve taşınırken karşılaşılan ilk maliyetlerden biri emlakçı komisyonu. Emlakçılar, kiralama işlemi için genellikle bir aylık kira bedeli + KDV tutarında bir komisyon alıyor. Örneğin, aylık kirası 25.000 TL olan bir ev için yaklaşık 30.000 TL emlakçı komisyonu ödenmesi gerekiyor.
Ev taşıma işlemi için de önemli bir bütçe ayırmak gerekiyor. eTaşın gibi nakliye firmalarının verilerine göre, 3+1 bir evi yakın bir ilçeye taşımak ortalama 25.000 TL, daha uzak bir ilçeye taşımak ise 30.000 TL’ye mal olabiliyor.
Kiraladığınız evde boya-badana veya küçük çaplı tadilat işleri yapılması gerekebilir. Bu tür işler için ortalama 20.000-30.000 TL gibi bir bütçe ayırmanız lazım. Eğer banyo, mutfak gibi yerlerde daha kapsamlı tadilatlara ihtiyaç varsa, maliyetler önemli ölçüde artabilir.
Daha küçük evlere taşınanlar veya kentsel dönüşüm nedeniyle geçici konaklama arayışında olanlar, eşyalarını muhafaza etmek için depo kiralamak zorunda kalıyor. PratikDepo Genel Müdürü Okan Artemiz’e göre, eşya yoğunluğuna bağlı olarak aylık depolama ücreti ortalama 5-6 bin TL civarında seyrediyor.
Enflasyon ve eşya fiyatlarındaki artış, kullanıcıların depolama konusunda daha seçici olmasına neden oldu. Güvenlik ve depolama koşulları, kullanıcılar için artık birinci öncelik haline geldi.
REIDIN ve Enakliyat’ın ortak çalışmasıyla hazırlanan rapora göre, İstanbul’da taşınma hareketliliği son dönemde ciddi bir artış gösterdi. 2024’ün ikinci çeyreğinde taşınma endeksi, bir önceki çeyreğe göre %27.54, geçen yılın aynı dönemine göre ise %17.74 artış gösterdi. Bu durum, depolama hizmetlerine olan talebi de doğrudan etkiliyor.
