Emlak sektöründe büyük bir yenilik kapıda. 15 Eylül itibarıyla, hem ilan siteleri hem de sosyal medya üzerinden yapılan emlak ilanları sıkı bir denetime tabi tutulacak. Bu yeni düzenleme, evini satmak isteyenlerin kafasındaki soru işaretlerini gidermek amacıyla hayata geçiriliyor. Ayrıca, Türkiye genelinde 70 bin civarında olan emlakçıların tamamı da bu sisteme dahil edilecek. Böylece, sektördeki kayıt dışı çalışmalara büyük ölçüde son verilmesi planlanıyor.
15 Eylül’de başlayacak bu uygulama, konut satışında önemli değişiklikler getiriyor. Artık ev sahipleri, aynı taşınmaz için birden fazla emlakçı ile çalışabilecek. Ancak, bu yetkilendirme süresi en az 3 ay olmak zorunda. Bununla birlikte, tapusu olmayan gecekondu gibi taşınmazlar ve günlük kiralık daireler bu düzenlemenin dışında kalacak. Ayrıca, ilerleyen dönemde araç satışları da bu denetim kapsamına alınacak.
EV VE ARABA FİYATLARINDA SIKI TAKİP BAŞLIYOR
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, bu düzenlemenin sektör için son derece faydalı olacağını düşünüyor. Bakanlığın yaptığı çalışmalar sayesinde hem ev hem de araba fiyatları daha yakından izlenecek. Bu da ekonomideki dengeyi korumak açısından oldukça önemli.
TÜM İNTERNET İLANLARI GÖZLEM ALTINDA
Taylan, yeni düzenleme hakkında bazı yanlış anlaşılmaların olduğunu dile getirdi. Özellikle, sadece elektronik sistemler üzerinden ilan verileceği yönündeki düşüncenin yanlış olduğunu belirtti.
Aslında bu düzenleme, internet ortamında yayımlanan ve manipülasyonlara yol açabilen ilanları kontrol altına almak amacıyla yapılıyor. Kayıt dışı emlakçılarla mücadele de bu düzenlemenin bir parçası olacak. Artık sadece Ticaret Bakanlığı’ndan yetki belgesi alan emlakçılar ilan verebilecek.
KAYITLI EMLAKÇI SAYISI ARTIYOR
Türkiye genelinde şu anda 69 bin yetkili emlakçı bulunuyor. Ancak yıl sonuna kadar bu sayının 90 bine ulaşması bekleniyor. Hacı Ali Taylan, bu artışın, yetki belgesi almadan çalışan emlakçıların sisteme dahil edilmesiyle sağlanacağını belirtti. Staj muafiyeti sayesinde, bu yılın sonuna kadar başvuru yapan emlakçılar da yetki belgesi alabilecek. Böylece, kayıt dışı çalışanların sayısı önemli ölçüde azalacak.
TÜM PLATFORMLAR DENETLENECEK
Sosyal medyanın yaygınlaşmasıyla birlikte, ilanlar artık sadece emlak portallarında değil, farklı mecralarda da yayımlanabiliyor. Taylan, bu duruma dikkat çekerek, bakanlığın bu platformları da inceleyeceğini ve kaçak ilanların önüne geçileceğini ifade etti.
Her ilan doğrulanmış olarak yayımlanacak, bu da tüketicilerin yaşadığı sorunların büyük ölçüde ortadan kalkmasını sağlayacak. Ayrıca, ada ve parsel bilgilerinin herkes tarafından erişilebilir olmasının sektörde bazı sıkıntılara yol açabileceğini belirten Taylan, bu konuda yetkililerle iletişime geçtiklerini ve gerekli düzenlemelerin yapılacağını umduklarını söyledi. Sektör olarak, yapılan çalışmalardan dolayı Ticaret Bakanlığı’na teşekkürlerini iletti.
