Merkez Bankası’nın eylül ayında para politikası konusunda faiz indirimine gitme ihtimalinin ekonomistler tarafından sürekli dile getirildiği görüldü. Faiz oranlarının sonunda düşmesi durumunda birçok sektör toparlanabilir. Gayrimenkul uzmanı Şule Alp Duman, Eylül ayının gayrimenkul sektöründe eyecanlı bir ay olabileceğini söyledi. Duman, konuşmasının devamında ayrıca uygun faiz oranlarıyla kredilerin açılmasıyla birlikte gayrimenkul değerlerinin artacağını da ifade etti.
Merkez Bankası, kısıtlayıcı para politikası çerçevesinde Mart ayından bu yana para politikası faizi yüzde 50 seviyesinde sabit tutuluyor. Merkezi Hükümetin enflasyonu düşürmek adına faiz oranlarını yüksek seviyelerde tutması birçok sektörün çıkmaza girmesine neden oldu. Ekonomi uzmanları Merkez’in eylül ayı içinde faiz indirimi yapabileceğini ni öngörürken sektörler sabırsızlıkla beklemeye devam ediyor.
Emlak sektörünün yazın beklediği satışları yakalayamaması dikkatleri eylül ayına çevirdi Uzmanlar, bankaların yüksek faiz ödemesi nedeniyle insanların mevduat hesaplarına yatırım yaptığını ve sektörün eylül ayında daha canlı hale geleceğini söylüyor.
Emlak uzmanı Şule Alp Duman, yaz aylarında gayrimenkul satışlarının beklentileri karşılamadığını belirterek, banka mevduat faizlerinin düşmeye başlaması ile birlikte insanların gayrimenkule yatırım yapacağını söyledi. Duman, “İnsanlar mevduat faizlerinin yüksek olmasından dolayı bankaları tercih etse de emlak fiyatları uygun. Mevduat faizlerinin düşürülmesi ve uygun faiz oranlarından kredi açılması gayrimenkul değerlerini artıracaktır” dedi.
KİRA GELİRİ MEVDUAT FAİZİNDEN DÜŞÜK
Eylül ayından sonra faizlerin düşmesinin beklendiğini vurgulayan Şule Alp Duman, “Mevduat faizlerinin yüksek olması nedeniyle milletimiz parasını burada tutuyorlar. Bu durum ise gayrimenkul sektörünü de etkiliyor. Bir gayrimenkulden elde edilebilecek kira geliri, banka faizinden elde edilen tutardan çok daha düşüktür. Bu nedenle insanlar şu anda gayrimenkule yatırım yapmıyor. Ancak bu yılın sonuna doğru bu durumun değişebileceğini düşünüyorum. Konut kredilerinin teşvik edilmesi sektörü canlandıracak” diye konuştu.
DURAĞANLIK FIRSAT DURUMUNA DÖNÜŞEBİLİR!
İnşaat sektörlerinin de kampanyalar yürüttüğünü belirten Duman, eylül ayında gerçekleşen hareketliliğin yılbaşından sonra ivme kazanacağını söyledi. Ayrıca Duman, bu alana önleyici yatırım yapanların kazançlı çıkacağını belirterek sözlerini şöyle tamamladı: “Taşındıktan sonra uygun fiyatlı bir mülk satın alma fırsatını kaçırmış olabilirsiniz. Bu sektörün durgunluğu sırasında fırsatları yakalamalıyız. Yani her şeyden önce firmaların yaptığı kampanyaları iyi takip ederek yatırımlar yapılmalı”
